Gewerbeimmobilie bei Bremen - Ausstellungshalle mit Büroanbau

Ausstattung

- Fläche: 886 m² , 7 Büroräume, Abstellräume, WC-Anlage, etc.
- Miete: 3950,- zzgl. Nebenkosten
- Kaution: 2 Monatskaltmieten, Maklercourtage: 2,38 Monatskaltmieten
- Gasheizung/Zentralheizung aus dem Jahr 1987
- Heizkörper mit Thermostatventilen in den Büroräumen
- Beheizung der Halle über drei Gebläseheizungen
- normale elektische Ausstattung für heutige Verhältnisse
- Fenster mit Isolierverglasung (guter Standard)
- Fußböden: Fliesen auf schwimmenden Estrich mit 3 cm Dämmung, teils Textilbeläge in den Büroräumen
- Üblicher Wärmedämmwert einer Ausstellungshalle aus den 80er Jahren; das Dach ist gedämmt, Außenwände aus Gasbeton

Beschreibung

Die Gewerbeimmobilie liegt direkt an der Hauptstraße der Gemeinde Lilienthal bei Bremen. Bislang wurde das Objekt als Ausstellungs- und Bürofläche von einem bekannten Fahrzeughändler genutzt. Es bieten sich aber noch zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten an (z.B. Fliesen- oder Möbelhandel etc.).

Das eingeschossige Objekt läßt sich in drei Bereiche aufteilen:
Ausstellungshalle, rechtsseitiger Anbau und Büroanbau.

Die Ausstellungshalle verfügt über eine Fläche von ingesamt ca. 643 m² . Der Boden ist weiß gefliest. In der Mitte der Halle befindet sich ein großer Empfangstresen. Die Fensterfront zur Hauptstraße beträgt insgesamt ca. 40 m.

Der rechtsseitige Anbau (ca. 85 m²), der 1997 angebaut wurde ist durch Glastrennwände und Schiebetür von der Ausstellungshalle abgetrennt und verfügt über einen Austellungsraum (57m²), einen Flur mit Tür zum Büro und zwei weitere Räume. Die Fensterfront zur Hauptstraße beträgt ca. 6 m.

Der Büroanbau hat eine Fläche von . 159 m² und teilt sich wie folgt auf:
1 Flur
1 Garderobe
6 Büroräume (28,7 m², 28,7 m², 18,7 m², 14,0 m², 14,0 m², 14,0 m² 21,5 m²)
1 Sozialraum ca 13,0 m², 1 Archiv ca. 11,7 m², 1 Abstellraum
2 WC-Anlagen jeweils mit Vorraum

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich direkt an der Hauptstraße Lilienthals - mitten im Geschehen! Die Umgebung weist eine hohe Kundenfrequenz (Lilienthal hat 20.000 Einwohner) auf und wird somit zu einem interessanten Standpunkt für Gewerbetreibende jeder Art. Zusätzliche Kunden kommen aus Bremen Borgfeld. Bremer Bürger fahren zur Erledigung ihrer Einkäufe nach Lilienthal. Zudem besteht ein Durchgangsverkehr zu den Umlandgemeinden von Lilienthal. Die neu angelegte S-Bahnlinie 4 entlang der Hauptstraße verstärkt die attraktive Lage zusätzlich. Eine Haltestelle der Straßenbahn befindet sich direkt vor dem Gewerbeobjekt.

Mit dem Wagen ist man in gut zehn Minuten auf der A 27 und in Bremen Horn-Lehe.

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