Reihenendbungalow in Bremen Nord (Farge)

Ausstattung

-offene Einbauküche mit E-Geräten

-Bad mit Wanne/Dusche

-Gäste WC

-Holzfenster mit Isolierverglasung

-Wohnzimmer mit Kachelofen

-Fußboden: Schwimmender Estrich, Bodenbelag Fliesen, Laminat und Teppich

-Heizung: Gas-Kombitherme im Badezimmer

Die Ausstattung entspricht in einigen Details dem Ursprungsbaujahr (z.B. Fliesen im Bad etc.). Im Bereich der Bausubstanz waren keine bewertungsrelevanten Mängel erkennbar.

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein Einfamilien-Reihenendhaus mit einer Einzelgarage im benachbarten Garagenhof. Das Wohngebäude wurde 1978 errichtet. Es handelt sich um ein Flachdachgebäude, dass in drei Halbgeschosse aufgeteilt wurde (Garten-, Erd- und Obergeschoss). Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 136,48 m², die Nutzfläche auf 9,96 m². Die Fläche des Grundstücks beträgt 264 m², die Garagenfläche 18 m². Darüber hinaus besteht 1/14 Miteigentumsanteil am Garagenhof (16 m²).

Das Haus ist insgesamt recht großzügig angelegt. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die allesamt recht hell und freundlich sind. Im Garten befindet sich eine Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über einen großen Balkon.

Lage

Das Grundstück liegt an der Straße „ An der Amtsweide“ und gehört zum Ortsteil Farge. Farge ist ein Ortsteil von Bremen-Blumenthal (Bremen-Nord) am rechten Ufer der Unterweser. Es handelt sich um ein ruhiges Wohngebiet. 

Der Ortsteil umfasst ca. 3300 Einwohner.

Bremen Nord kann direkt über die Bundesautobahn (A27) erreicht werden. Fast alle Ortsteile hier grenzen an die B74 und sind gut erreichbar. Das Stadtzentrum von Bremen ist ca. 25 km entfernt und kann über die S-Bahn (ca. 10 Gehminuten) erreicht werden. Darüber hinaus befindet sich in ca. 300m Entfernung eine Haltestelle der ÖPNV.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind als gut einzustufen, da im Umfeld eine ausreichende Anzahl von Einzelhandelsgeschäften und Verbrauchermärkten vorhanden ist. In einem Gebiet mit Radius von 1,5 km befinden sich diverse schulische Einrichtungen, Sportplätze und Tennisanlagen. Die Weserpromenade inklusive Dillener Park ist ca. 450 m entfernt. 

Sonstiges/Provisionshinweis

Falls Sie das Objekt als Kapitalanlage kaufen möchten suche ich Ihnen gern einen entsprechenden Mieter. Die marktbezogene monatliche Nettokaltmiete liegt bei ca. 770 Euro. Die Maklerprovision für dieses Objekt beträgt 5,95% zzgl. der gesetzlichen Mehrwehrtsteuer. Sie ist verdient nach Unterzeichnung des Kaufvertrages.

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Objektfotos

Grundrisse

Allgemeines

• ca. 54 m² Wohnfläche
• Einbauküche
  
• Baujahr 1973
• großer Balkon zum Innenhof
  
• sehr gute Lage in Bremen-Barkhof
• Energieausweis: Endenergiebearf: 208 kWh (m²*h)
  
• Preis: 119.000 € zzgl. 5,95% Courtage (inkl. MwSt)
  

Objektbeschreibung

In guter und begehrter Lage des Bremer Barkhofviertels befindet sich diese ca. 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage eines gepflegten Hauses. Sie ist optimal geeignet als Einsteiger- oder Anlageobjekt.

Vom Flur gelangt man in das 21 m² große Wohnzimmer, welches mit Stäbchenparkett ausgestattet ist. Sehr ansprechend ist der vom Wohnzimmer abgehende große Balkon mit Blick auf den grünen Innenhof. Das Bad stammt aus dem Baujahr und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Schlafzimmer ist hell und sonnig und lässt sich sehr gut möblieren. Ebenfalls erreicht man über den Flur das Bad, welches mit einer Dusch-/Wanne ausgestattet ist. Die Küche ist insgesamt 5,47 m² groß und bietet genug Platz zum Kochen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Richard-Wagner-Straße. Schwachhausen und speziell das Barkhof-Viertel, wird von den Bremern als gute Wohnlage sehr geschätzt. Die Bürgerparknähe ist bei vielen Bewohnern sehr beliebt. Außerdem ist man in nur wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln am Bahnhof, an der Uni oder in der City. Zur Straßenbahnanbindung sind es gerade mal fünf Gehminuten. Mit dem Pkw sind Sie ebenfalls in fünf Minuten in der Innenstadt, am Bahnhof oder an der Uni.

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Objektfotos und Grundriss

Sonstiges

Das Hausgeld beträgt aktuell € 225,- inkl. Rücklagen in Höhe von € 72,-. Es wurden laufend von der angesparten Rücklage, die zurzeit für das gesamte Haus ca. 50.000 Euro beträgt, Renovierungen vorgenommen (Heizung, Dach, Fenster). Der Eigentümerin gehört zudem ein Parkplatz in der Tiefgarage unter dem Haus, der separat übernommen werden sollte (15.000,- Euro). Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 500,00 Euro.

Hinweise

Alle Angaben basieren auf Informationen, die vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Gewerbeimmobilie bei Bremen - Ausstellungshalle mit Büroanbau

Ausstattung

- Fläche: 886 m² , 7 Büroräume, Abstellräume, WC-Anlage, etc.
- Miete: 3950,- zzgl. Nebenkosten
- Kaution: 2 Monatskaltmieten, Maklercourtage: 2,38 Monatskaltmieten
- Gasheizung/Zentralheizung  aus dem Jahr 1987
- Heizkörper mit Thermostatventilen in den Büroräumen
- Beheizung der Halle über drei Gebläseheizungen
- normale elektische Ausstattung für heutige Verhältnisse
- Fenster mit Isolierverglasung (guter Standard)
- Fußböden: Fliesen auf schwimmenden Estrich mit 3 cm Dämmung, teils Textilbeläge in den  Büroräumen
- Üblicher Wärmedämmwert einer Ausstellungshalle aus den 80er Jahren; das Dach ist gedämmt, Außenwände aus Gasbeton

Beschreibung

Die Gewerbeimmobilie liegt direkt an der Hauptstraße der Gemeinde Lilienthal bei Bremen. Bislang wurde das Objekt als Ausstellungs- und Bürofläche von einem bekannten Fahrzeughändler genutzt. Es bieten sich aber noch zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten an (z.B. Fliesen- oder Möbelhandel etc.).

Das eingeschossige Objekt läßt sich in drei Bereiche aufteilen:
Ausstellungshalle, rechtsseitiger Anbau und Büroanbau.

Die Ausstellungshalle verfügt  über eine Fläche von ingesamt ca. 643 m² . Der  Boden ist weiß gefliest. In der Mitte der Halle befindet sich ein großer Empfangstresen. Die Fensterfront zur Hauptstraße beträgt insgesamt ca. 40 m.

Der rechtsseitige Anbau (ca. 85 m²), der 1997 angebaut wurde ist durch Glastrennwände und Schiebetür von der Ausstellungshalle abgetrennt und  verfügt über einen Austellungsraum (57m²), einen Flur mit Tür zum Büro und zwei weitere Räume. Die Fensterfront zur Hauptstraße beträgt ca. 6 m.

Der Büroanbau hat eine Fläche von . 159 m²  und teilt sich wie folgt auf:
1 Flur
1 Garderobe
6 Büroräume (28,7 m², 28,7 m², 18,7 m², 14,0 m², 14,0 m², 14,0 m² 21,5 m²)
1 Sozialraum ca 13,0 m², 1 Archiv ca. 11,7 m², 1 Abstellraum
2 WC-Anlagen jeweils mit Vorraum

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich direkt an der Hauptstraße Lilienthals - mitten im Geschehen! Die Umgebung weist eine hohe Kundenfrequenz (Lilienthal hat 20.000 Einwohner) auf und wird somit zu einem interessanten Standpunkt für Gewerbetreibende jeder Art. Zusätzliche Kunden kommen aus Bremen Borgfeld. Bremer Bürger fahren zur Erledigung ihrer Einkäufe nach Lilienthal. Zudem besteht ein Durchgangsverkehr zu den Umlandgemeinden von Lilienthal. Die neu angelegte S-Bahnlinie 4 entlang der Hauptstraße verstärkt die attraktive Lage zusätzlich. Eine Haltestelle der Straßenbahn befindet sich direkt vor dem Gewerbeobjekt.

Mit dem Wagen ist man in gut zehn Minuten auf der A 27 und in Bremen Horn-Lehe.

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Objektfotos/Grundrisse

Einfamilienhaus in Bremen-Borgfeld

Objektbeschreibung/Ausstattung

Das im Jahr 1960 errichtete Einfamilienhaus verfügt über 8 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 166 m². Durch einen nachträglichen Anbau aus dem Jahr 1999, welcher als Büro genutzt werden könnte, sind noch einmal ca. 40 m² Fläche hinzugekommen. Das Haus steht auf einem schönen 1000 m² großen SüdWest-Grundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich neben Bad und Küche ein Wohn-/Esszimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder- bzw. Schlafzimmer dienten. Durch die erstklassige Ausrichtung des Hauses nach Süd-Westen sind fast alle Zimmer hell und lichtdurchflutet. Ein Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse besteht nicht, kann aber ohne weiteres nachträglich eingebaut werden.

Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Dort befindet sich ein Bad mit WC, ein Abstellraum sowie vier weitere Zimmer, die alle sehr hell sind. Ein Zimmer könnte davon als Küche genutzt werden, da alle notwendigen Anschlüsse vorhanden sind.

Der Spitzboden ist ausgebaut worden und verfügt über zwei weitere, kleine  Zimmer, die über Veluxfenster belichtet werden. Ein kleines WC ist ebenfalls vorhanden.

Der Keller verfügt über vier Räume und ein Öllager für die Heizung. Der größte Raum wurde als Partykeller genutzt, die anderen Räume als Werkraum bzw. Vorratskammer. Der Keller bietet eine Nutzfläche von insgesamt ca. 80 m² und ist trocken. Bei einem Starkregen in der Vergangenheit ist allerdings einmal Wasser durch die Kellertür hineingeflossen.

In dem 1999 errichteten Anbau, der in der Vergangenheit vermietet worden ist, befindet neben einem Zimmer ebenfalls ein Bad/WC.

Der Energieausweis wird zur Zeit erarbeitet!

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bremen-Borgfeld in der Nähe des Ortsamtes. Borgfeld liegt an Bremens Stadtgrenze und gehört zu den bevorzugten Lagen der Hansestadt.

Kindergärten, Grundschulen und Spielplätze sind in fußläufiger Entfernung vorhanden.

Bremens Zentrum ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A27 liegt nur 10 Min. entfernt. Wer lieber mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs ist, wohnt in Borgfeld genau richtig. Die Straßenbahn Linie 4 fährt Sie in 25 Minuten direkt in die Bremer Innenstadt.

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Objektfotos

Grundrisse